Park Petra Pilinského a Ivana Kmotríka na tzv. Radničnom námestí

MČ Rača v utorok 11. apríla uverejnila na svojej web-stránke oznam Nový park v Rači nebude, investor ide po neúspešnej zámene stavať. V ozname sa píše, že investor ohlásil začiatok prípravných prác na vybudovanie 8-podlažnej budovy a požiadal račiansku samosprávu o odkúpenie alebo prenájom pozemkov hlavného mesta na tzv. Radničnom námestí v Rači (RNR) (na ktoré v rozpore so zákonom a zmluvou o nájme umiestnil svoje stavby – poznámka M. Š.).

Starosta Peter Pilinský prelomil polročné mlčanie k zámene pozemkov a parku na RNR. Obviňuje mestských poslancov, ktorí zámenu nepodporili, z vytĺkania politického kapitálu, krátkozrakosti, amaterizmu a odtrhnutosti od reality. Zároveň vyzýva aktivistov, aby „sa ospravedlnili svojim susedom v Rači za neuveriteľne hlúpy postoj, ktorým ich pripravili o nový park“.

Týmito vyjadreniami starosta nadviazal na arogantné vystupovanie koncom minulého roka na mestskom zastupiteľstve pri rokovaní o zámene. Občianskych odporcov zámeny vtedy označil za psychopatov a mestskému poslancovi Ignácovi Kolekovi sa vyhrážal fackou.

Za takéto vystupovanie starostu Rače sa hanbím.

Nie prvý raz a obávam sa, že ani posledný.

Za pozornosť stojí aj starostovo vyjadrenie „Darmo som argumentoval, že zámena je jediná možnosť, ako mať stopercentnú istotu vybudovania parku.“ Starosta má v podstate pravdu. Veď ktorý investor by nepristúpil na zámenu, pri ktorej mu padnú do lona státisíce eur?

Celú motanicu okolo parku na RNR komentovala na facebooku Barbora Jaslovská takto:

Ale ja tomu stále nerozumiem, tak investor dnes už nič nemusí garantovať? To, že si tam kopec ľudí pokupovalo byty s mylnou domnienku, že budú bývať pri novovybudovanom parku, to ako nikomu nevadí? Nie že nevadí, to sa prečo môže uvádzať takto do omylu resp. klamať?...

...

Prečo si tu už každý, kto má prachy, môže robiť z ľudí a z inštitúcií holubník? Načo sú nám potom také inštitúcie za naše dane, keď sa stále všetko rieši v neprospech občanov a mestskej časti? Pre koho sú teda zákony, pre koho sú zastupiteľstvá a na čo sú nám?

...

Keď si tu takto budeme bačovať a dovolíme robiť oligarchom z ľudí hlupákov, to už len budeme žiť v zasľúbenej krajine. Dikičko, Rača, za to, ako dokážete byť neschopní a ako za tú neschopnosť trpíme nielen my, ale najmä elementárna spravodlivosť v systéme.

Veď práve. Tento investor, minulý aj súčasný starosta a im podobní si z nás budú robiť bláznov a z elementárnej spravodlivosti rohožku dovtedy, kým im to dovolíme.

Investor Intercom Development s.r.o., spoločnosť Ivana Kmotríka, vďaka starostom Zvonárovi a Pilinskému nemusí v Rači garantovať nikomu nič. Veď prečo by niekomu niečo garantoval, keď v rokoch 2007 – 2010 úkoloval starostu Zvonára a od roku 2011 mu ide na ruku starosta Pilinský tak, akoby bol konateľom Kmotríkovej spoločnosti?

Navyše, súčinnosť investorovi poskytuje starostov pobratim Ján Bednarič. Aktivista (podľa Kmotríkovej TA3) a autor článkov v spravodaji Račan a na portáli RačaWeb. Novinár, pre ktorého je pravda to, čo je na jeho portáli alebo v Novom Čase napísané palcovými titulkami.

Pre investora Intercom Development s.r.o. očividne nič neznamenajú ani jeho vlastné verejné sľuby „o bytoch pri novom parku“. Lákal na ne záujemcov o kúpu bytu v lokalite RNR už od roku 2014. Teraz, keď od hlavného mesta nedostal to, na čo ukázal prstom, si to predstavuje tak, že svoje sľuby jednoducho hodí za hlavu a karavána pôjde ďalej.

Vo veci parku ešte nepadlo posledné slovo a Peter Pilinský už hádže vinu na hlavy „krátkozrakým mestským poslancom“ a „hlúpym aktivistom“.

Pritom pravda je taká, že krach rokovaní o zámene pozemkov spôsobil sám Peter Pilinský. Tým, že 1) na mestskom zastupiteľstve zavádzal a klamal a návrh investora nedokázal obhájiť argumentami, 2) odtrhnutý od reality chcel zámenu pretlačiť politickou dohodou s časťou mestských poslancov, 3) bojoval za také benefity pre investora, až to klalo oči.

„Krátkozrakí mestskí poslanci“ podporili park tým, že skúsili zámenu vyvážiť tromi pozmeňovacími návrhmi. Dva z nich Peter Pilinský podporil, tretí – najzásadnejší – potopil (viď záznam z hlasovania). Tým potopil celú zámenu. A teraz plače na nesprávnom hrobe.

Osobná poznámka:

Politická kariéra starostu Pilinského visí na šnúrke developerských gatí. A na vybudovaní parku. Starosta park „vybojovať“ MUSÍ. Za každú cenu. Keď sa mu to nepodarí, na jeseň bude o mandáte poslanca BSK a na budúci rok o mandáte starostu a mestského poslanca s vysokou pravdepodobnosťou len snívať. Ako prví ho cez palubu hodia developeri a vsadia na nového koňa. Veď načo im je starosta, čo nevie pretlačiť ich záujmy?

Počkajme si, čo starosta vytiahne z klobúka, aby presadil sebazáchovný park.

Park Petra Pilinského a Ivana Kmotríka.

Súvisiace články:

Kmotríkov a Pilinského návrh zámeny pozemkov na RNR mestskí poslanci zmietli zo stola. Dvakrát!

Zámena pozemkov mesta a INTERCOM Development s.r.o. na RNR - MsZ 27.10.2016

Kmotríkov a Pilinského návrh zámeny pozemkov na RNR mestskí poslanci zmietli zo stola. Dvakrát!

O zámene pozemkov sa na základe návrhu a žiadosti investora INTERCOM Development s.r.o. rokovalo na dvoch mestských zastupiteľstvách – 29. septembra a 27. októbra 2016. Zámena je vlastne vzájomná kúpa a predaj medzi hlavným mestom a investorom a ako záležitosť hodná osobitného zreteľa vyžaduje podporu troch pätín všetkých poslancov MsZ, tzn. 27 hlasov. Jediným obhajcom návrhu investora bol na MsZ starosta a mestský poslanec Peter Pilinský, ktorý tento návrh s investorom vyrokoval. Ak sa Petrovi Pilinskému neúplnými, zmätočnými a nepravdivými informáciami podarilo v januári až apríli 2016 uviesť do omylu časť poslancov miestneho zastupiteľstva v Rači, mestskí poslanci nekvalitu návrhu a nadprácu starostu Rače pri obhajobe záujmov investora obnažili až na dreň. Kritike podrobili aj magistrátom predložený alibistický materiál. Poslanci, ktorí si preštudovali podklady a závery občianskej komisie, uznali komisiou predložené argumenty o nevýhodnosti zámeny pre hlavné mesto a usilovali sa bilanciu zámeny vyvážiť tromi pozmeňovacími návrhmi. Kľúčový pozmeňovací návrh vyradiť zo zámeny pre mesto bezcenné pozemky pod cestami investora pričinením starostu Pilinského neprešiel. Návrh zámeny tak nezískal potrebnú podporu a ani na druhom mestskom zastupiteľstve ho mestskí poslanci neprijali.

Vyhrážky, že namiesto parku vyrastie osempodlažná budova, sú neprijateľné

Dana Čahojová (volebný obvod Karlova Ves)

Nikto z nás nemá problém s parkom. Naopak, všetci ho vítame, rovnako ako asi aj všetci obyvatelia Rače. Preto sa pýtam, pán starosta Pilinský, aj vás, keď je na vašom stavebnom úrade už vyše roka žiadosť investora o preklasifikovanie osempodlažnej budovy na park, prečo ste tak doteraz neučinili? Prečo to rozhodnutie doteraz nepadlo? Mali by sme záruku, že tam ten park naozaj bude a nikto by nás tu nemohol alebo obyvateľov Rače lepšie povedané zastrašovať nejakou osempodlažnou budovou.

Jozef Uhler (volebný obvod Jarovce)

Počúvam tu všelijaké vyhrážky, že tam vyrastie osemposchodová budova, ak zámenu neschválime. No mne sa nepáči takéto držanie za rukojemníkov občanov aj nás, len aby sme to schválili. ... V žiadnom prípade takéto niečo neakceptujem a do budúcna by som bol rád, keby sa developeri nevyhrážali takýmto spôsobom, lebo nebudeme ani zaraďovať takéto body do programu.

Pri tomto žiadateľovi o zámenu je namieste ostražitosť najvyššieho stupňa, sú s ním zlé skúsenosti

Dana Čahojová (volebný obvod Karlova Ves)

Sú materiály, ktoré vo mne vyvolávajú veľké znepokojenie. Toto je jeden z nich. Dôvody môjho znepokojenia sú dva: ... čo tento materiál obsahuje, ako je pripravený ... a žiadateľ, ktorý žiada o túto zámenu. ... Moja ostražitosť pri tomto žiadateľovi je toho najvyššieho stupňa. ... Park potrebuje ako jeden z významných predpokladov kúpyschopnosti svojho projektu aj samotný investor. ... Park je veľmi pekná nálepka príťažlivá sluchu aj oku ... V žiadnom prípade nepodporím tento materiál.

Ignác Kolek (volebný obvod Devín)

Nie je investor ako investor a pokiaľ prichádzame s tým, že s týmto jedným investorom sú zlé skúsenosti, tak si vážme toho, keď sa tu objavia reálne poznatky o tom, čo sa v Rači deje. ... Za takýto materiál naozaj nemôžem zahlasovať.

Mesto nemá dôvod kupovať bezcenné pozemky pod cestami, všetci investori ich odovzdávajú (a radi) bezodplatne

Jozef Uhler (volebný obvod Jarovce)

Za normálnych okolností developer vybuduje cestu tam, kde postaví byty alebo domy, a odovzdá ju mestu buď bezodplatne alebo za symbolické euro. My tu zrazu máme zamieňať pozemok pod cestou za komerčné pozemky, na ktorých on už má postavené budovy, ktoré majú väčšiu hodnotu. Toto v žiadnom prípade.

Ondrej Dostál (volebný obvod Staré Mesto)

Mestská časť reálne potrebuje pozemok na park. Otázne je, že či aj tie ďalšie pozemky ... či sa do toho majú započítavať komunikácie, kde investor by mal byť rád, ak ich odovzdá mestu ... či je obvyklé odkupovať alebo zamieňať takéto pozemky.

Lucia Štasselová (volebný obvod Ružinov)

Chcela by som, ... aby sa nezahŕňali do zámeny cesty, pretože tým pádom by mesto de facto cesty, ktoré nemajú žiaden ekonomický význam, kupovalo.

Peter Pilinský nepreukázal právo investora stavať na pozemkoch v nájme, aj keď ním zámenu obhajoval

Dana Čahojová (volebný obvod Karlova Ves)

Pán starosta, ja som Vás požiadala na minulom zastupiteľstve, aby ste nám nájomné zmluvy doložili ... Neurobili ste tak. Neviem, čo vám v tom bránilo. Ale pravdepodobne to, lebo ... právo nájomcu, aby staval na cudzom pozemku, sa v tej zmluve nenachádza. To mu zmluva neumožňovala. To znamená, že nájomnú zmluvu porušil.

Ignác Kolek (volebný obvod Devín)

Zmluva o nájme existuje. ... V žiadnom bode sa nenachádza zmienka o tom, že zmluva zakladá nájomcovi výstavbu na pozemkoch, ktoré idú do nájmu.

Dana Čahojová (volebný obvod Karlova Ves)

Treba na rovinu povedať, že tu ide o to, že investor si postavil budovy, svoje vlastné, ktoré predáva ako byty pri parku, na pozemky hlavného mesta, na čo nemal nárok. Tieto stavby dnes nevie skolaudovať, preto potrebuje túto zmanipulovanú zámenu, aby sa vysporiadal so svojou čiernou stavbou na cudzích pozemkoch.

Elena Pätoprstá (volebný obvod Petržalka)

Pán Pilinský, neodpovedal ste pani poslankyni Čahojovej na otázku, či tam v tej nájomnej zmluve na prenájom pre účely stavebného dvora alebo staveniska bola naozaj možnosť zastavať ten pozemok, pretože to sa mi teda zdá ako dosť vážny problém.

Investor viac než rok mení stavbu budovy na park zmenou stavby pred dokončením, v skutočnosti treba zmeniť územné rozhodnutie

Katarína Šimončičová (volebný obvod Ružinov)

Na pozemku, kde má byť vybudovaný park, ktorý sľubuje investor, je právoplatné stavebné povolenie. To stavebné povolenie sa dá zrušiť jedine tým, že navrhovateľ ... požiada stavebný úrad o zrušenie územného rozhodnutia. ... Je potrebné, aby bola nejaká dohoda medzi hlavným mestom a spoločnosťou INTERCOM Development o tom, dokedy bude tento akt vykonaný.

Dana Čahojová (volebný obvod Karlova Ves)

Ak tomu správne rozumiem, tak znamená to, že ak my schválime túto zámenu, nedokážeme zmeniť platné územné rozhodnutie na to, aby tam z výstavby alebo stavby bytového domu alebo akéhokoľvek domu bol park. Bude nám takýto pozemok nanič, nanajvýš na to, aby tam mesto žiadalo postaviť výstavbu náhradného nájomného bývania pre obyvateľov v reštituovaných domoch.

Investor neponúkol žiadne záruky, že park naozaj vybuduje a aký bude

Katarína Šimončičová (volebný obvod Ružinov)

Nemáme žiaden termín, dokedy ten park bude vybudovaný, takže to zneisťuje celé prísľuby. Prísľub je pekná vec, ale ja potrebujem mať garanciu takú, že to bude na papieri podpísané zmluvne a tieto zmluvy by mali byť súčasťou uznesenia.

Elena Pätoprstá (volebný obvod Petržalka)

Pán Pilinský, ja potrebujem ... záruku, aká plocha bude zastavaná, to znamená ohraničenie tej plochy, čia garancia to bude, čiže mne tam chýba trochu garancia v tom materiáli.

Katarína Šimončičová (volebný obvod Ružinov)

Pán starosta ... vy ste 1. júna 2015 ... vydali súhlas na výrub tých drevín. Potom ste medzitým zmenil názor a teraz prijímate, že tam bude park. ... Možno za to nemôžete, že takto raz podpíšete súhlas, druhýkrát tam chcete mať park, že sa menia okolnosti mimo vášho vedomia a vôle, ale ja preto som spomenula, že potrebujem mať všetky tieto zmluvy a dohody a povinnosti a záväzky na papieri, podpísané obidvomi zmluvnými stranami. Lebo vy ste pred rokom vydali súhlas na výrub a teraz tam chcete mať park.

Nevýhodné zámeny pozemkov sú cesta do pekla, aj preto mesto vyzerá ako vyzerá

Ján Hrčka (volebný obvod Petržalka)

Tieto zámeny sú cesta do pekla. ... Poslanci, ktorí za to hlasujú, priznávajú, že proste hlasovali za nevýhodné zámeny ... To je absurdné. Toto keď nejaký prokurátor počuje, keby si to mohol konečne začať aj všímať, lebo to máte v zákone. Vy proste nemáte zamieňať veci spôsobom, ktorým sa znižuje hodnota majetku obce, a vy to ešte priznáte, že to robíte úmyselne, tak vám blahoželám. Potom sa Bratislavčania naozaj nemusia čudovať, že to mesto vyzerá ako vyzerá.

Vklady hlavného mesta a investora do zámeny a parku sú nevyvážené

Dana Čahojová (volebný obvod Karlova Ves)

Pomenujme veci pravým menom. ... Či už odkúpením alebo zámenou, nejako to vysporiadame, stavby už asi nezmiznú, ale pripravme vyvážený a spravodlivý materiál pre obyvateľov Rače, mesta, aj pre toho developera. Nie takýto jednostranne pripravený.

Ján Mrva (volebný obvod Vajnory)

S poslankyňou Luciou Štasselovou si dovoľujem predložiť návrh doplnenia uznesenia v znení: „... spoločnosť INTERCOM Development s.r.o. zafinancuje výstavbu parku a detského ihriska vo výške minimálne 250 000 €“.

Lucia Štasselová (volebný obvod Ružinov)

Chcela by som, aby sa v pozmenenej podobe to, čo sme s kolegom Mrvom navrhli na predošlom zastupiteľstve, navýšili prostriedky na výstavbu parku minimálne o ďalších päťdesiat tisíc.

Jozef Uhler (volebný obvod Jarovce)

Som veľmi rád, že Lucia Štasselová navrhla uznesenie, v ktorom ... navrhovala navýšenie ceny o päťdesiat tisíc eur a ja ... jej navrhujem, aby si osvojila navýšenie tejto ceny ... z päťdesiat na sto tisíc eur.

Požiadavka občanov vyradiť zo zámeny pozemky medzi RNR a bytovkami na Závadskej sa ukázala ako oprávnená

Katarína Šimončičová (volebný obvod Ružinov)

Komisia územného a strategického plánovania, životného prostredia a výstavby ... prijala uznesenie k tejto zámene ... okrem pozemkov 674/161 a 674/167.

Lucia Štasselová (volebný obvod Ružinov)

Jedna z vecí je tá, o ktorej sme hovorili na územno-plánovacej komisii, aby sa vylúčili zo zámeny pozemky, ktoré spomínala pani Šimončičová, medzi Radničným námestím, Závadskou a Rustaveliho.

Problémy s kolaudáciou, zmätočné výruby

Ignác Kolek (volebný obvod Devín)

Prvýkrát som sa s materiálom stretol na finančnej komisii a bolo mi nápadné, že čo to tu vlastne za materiál je. ... Pán Žitný ... hovorí, no došlo tam k niečomu, že je problém s kolaudáciou. ... Na základe tohoto, čo tu odznelo, ja za tento materiál naozaj nemôžem zahlasovať.

Katarína Šimončičová (volebný obvod Ružinov)

Pán Pilinský ... bolo tam niekoľkokrát výrubové konanie a posledné bolo práve na tom pozemku, kde má byť raz park. A je škoda, že ste vtedy o tom neuvažovali, že tam bude park, pretože tam rástli stromy, ktoré mohli zostať zachované a mohli byť kostrou toho nového parku. Boli to krásne pyramidálne topole a ďalšie iné krásne veľké stromy.

Prehľad hlasovaní mestských poslancov o zámene pozemkov na RNR

Pripravil Miro Ščibrany

OZ račan.sk

Podrobnosti:

Zámena pozemkov mesta a INTERCOM Development s.r.o. na RNR - MsZ 29.09.2016

Zámena pozemkov mesta a INTERCOM Development s.r.o. na RNR - MsZ 27.10.2016

Zámena pozemkov mesta a INTERCOM Development s.r.o. na RNR - MsZ 27.10.2016

Videozáznam z mestského zastupiteľstva zo dňa 27. októbra 2016, 
bod 7: Zámena pozemkov mesta a INTERCOM Development s.r.o. 
na Radničnom námestí v Rači

Výsledky hlasovania 

Prílohy:

Prepis videozáznamu 

Záverečná správa komisie pre prešetrenie výhodnosti zámeny pozemkov 

Parcely na Radničnom námestí 

Starosta Pilinský klamal poslancov MsZ aj verejnosť

„Pán Rybák tu hovoril veľa klamstiev. Parcela medzi Závadskou a Radničným nikdy nebola predmetom zámeny. Nikdy nebola predmetom zámeny.“

Takto sa dušoval starosta a mestský poslanec Pilinský na MsZ 29.9.2016 v odpovedi na vystúpenie Martina Rybáka k návrhu na zámenu pozemkov hlavného mesta a spoločnosti INTERCOM Development s.r.o..

Skutočnosť je úplne iná. 

763 M2 „POTOMKOV“ PARCELY 674/9, ktorá podľa starostu „nikdy nebola predmetom zámeny“, V ZÁMENE STÁLE JE.

„Potomkovia“ vznikli odčleňovaním parciel z pôvodnej parcely 674/9. Tá ešte v januári 2016 mala 3 092 m2. Po netransparentnom odčleňovaní sa jej výmera vo februári znížila na dnešných 1 863 m2.

Práve zaradenie parcely 674/9 do zámeny vyvolalo v decembri 2015 vlnu odporu a petíciu obyvateľov Závadskej. Následne bolo v januári 2016 zvolané verejné zhromaždenie obyvateľov (VVO) Rače a VVO vytvorilo komisiu na preverenie opodstatnenosti a výhodnosti zámeny.

Čarom nechceného je, že zmienených 763 m2 pozemkov mesta do zámeny nechce ani INTERCOM. Starosta teda proti vôli obyvateľov aj investora tieto pozemky vnucuje do zámeny a zároveň tvrdí, že predmetom zámeny nikdy neboli...

Pravda nie je ani to, že Martin Rybák vystúpil na januárovom verejnom zhromaždení obyvateľov. O otáčaní sa polovice ľudí na opätku ani nehovoriac. Oboje sú účelové lživé konštrukcie starostu Pilinského. Ich zmysel je jediný - znevážiť názorového oponenta. To je starostov obľúbený spôsob vedenia „polemiky“...

No ešteže má Rača takého schopného vyjednávača a starostu.

POZNÁMKA

Návrh zámeny pozemkov predložila spoločnosť INTERCOM Development s.r.o. Ivana Kmotríka a podľa záverečnej správy občianskej komisie je pre hlavné mesto finančne aj vecne nevýhodný.

PRÍLOHY:

Prepis videozáznamu 

Záverečná správa komisie pre prešetrenie výhodnosti zámeny pozemkov 

Miro Ščibrany

obyvateľ mestskej časti Bratislava Rača

Zámena pozemkov mesta a INTERCOM Development s.r.o. na RNR - MsZ 29.09.2016

Videozáznam z mestského zastupiteľstva zo dňa 29. septembra 2016, 
bod 18: Zámena pozemkov mesta a INTERCOM Development s.r.o. 
na Radničnom námestí v Rači

Výsledky hlasovania 

Prílohy:

Prepis videozáznamu 

Záverečná správa komisie pre prešetrenie výhodnosti zámeny pozemkov 

Parcely na Radničnom námestí 

Dovolí primátor Nesrovnal profitovať Kmotríkovi na účet hlavného mesta?

Zaplatia Bratislavčania ďalšiu „výhodnú“ zámenu pozemkov? 
Tentoraz výhodnú pre Kmotríka?

Najprv sa zdalo, že  primátor Nesrovnal a starosta Pilinský dostali od Kmotríka ponuku, aká sa neodmieta [1]. Potom sa vynorili pochybnosti a háčiky. A obyvatelia mestskej časti Rača iniciovali petíciu [2] a verejné zhromaždenie [3].

Obyvatelia Rače na verejnom zhromaždení prijali vyhlásenie [4]. S požiadavkou, aby park vybudoval developer na vlastné náklady, bez ďalších podmienok. A aby sa preverila výhodnosť zámeny. Po analýze sa zisťuje, že zámena nie je výhodná ani pre hlavné mesto, ani pre mestskú časť. Aj keď za ňu starosta a mestský poslanec Pilinský lobuje, ako najlepšie vie. Na magistráte, v mestskom aj miestnom zastupiteľstve. A cez svoje mediálne páky aj u verejnosti.

Starosta a jeho muži verejnosť strašia, že park bude jedine vtedy, keď mesto rýchlo pristúpi na zámenu podľa návrhu developera. A že keď nie, nebude žiadny park. A developer postaví osempodlažnú budovu. A že na vine budú tí, ktorí o zámene pochybujú. A požiadavkou preveriť výhodnosť zámeny len zdržujú a ohrozujú park. V tomto duchu Pilinského ľudia zorganizovali aj vlastnú petíciu [5].

Pozrime na zámenu znova a hlbšie.

Bezcenné pozemky „roztrúsené v území“?

Developer tvrdí, že od hlavného mesta žiada len pozemky „roztrúsené v území“ [6]. Ján Bednarič, človek z najbližšieho okolia starostu Pilinského, takýto pohľad developera vo verejnej diskusii podporil [7]:

„Môžem vám garantovať, že z toho, čo má dať Magistrát, nie je ani jeden meter štvorcový lukratívnej parcely - sú to plochy pod existujúcimi bytovkami, popri trati električiek a pod vybudovanými parkovacími miestami.“

Katastrálna mapa s vyznačením vlastníctva pozemkov hovorí niečo úplne iné:

Pozemky hlavného mesta nie sú roztrúsené. A tie pod budovami a parkovacími miestami majú vysokú hodnotu. Pre hlavné mesto aj pre developera. Developer ich v rozpore so Zmluvou o nájme [8] použil ako stavebné pozemky. Pritom ich mal len v nájme za cca 3,30 €/m2/rok. A hlavné mesto ich môže developerovi predať za viac než 300 €/m2. A ako vlastník pozemkov by malo preveriť zodpovednosť ich správcu za porušenie Zmluvy o nájme. Správcom je mestská časť a jej starosta Pilinský.

Hodnotné sú aj pozemky popri trati električiek. Hlavné mesto a mestská časť na nich môže vytvoriť verejné parkovacie miesta. Prípadne ich využiť na chodník spájajúci nový park s parkom J. M. Hurbana.

Koľko stojí park s detským ihriskom a jeho údržba

Pozrime si ďalej náklady na vybudovanie a údržbu parku.

Podľa odborníka na parky, detské ihriská a ich údržbu, za 100 000 € developer park s výmerou 3 600 m2, s detským ihriskom s plochou 550 m2 a s vyše 100 vzrastlými stromami nevybuduje. Tento park „podobný Medickej záhrade“ [6] vyžaduje dvoj- až päťnásobok čiastky, tzn. 200 až 500 000 €. A 10 rokov údržby si vyžiada ďalších cca 300 000 €.

O týchto nákladoch sa v ponuke developera nehovorí.

Kto by mal určovať podmienky zámeny pozemkov?

Podčiarknuté a zrátané: ponuka developera je pre hlavné mesto ešte nevýhodnejšia, než sa zdalo.

Na Radničnom námestí sa očividne má zopakovať scenár zámeny ako na Hagarovej. Najprv developer v územnom a stavebnom konaní presadí nezmyselné, predimenzované riešenie. Za nečinného prihliadania alebo príčinlivého konania stavebného úradu, starostu, prípadne miestnych poslancov. Potom developer príde s „ústupkom“. A diktuje si podmienky.

Developer svoj „ústupok“ mediálne predáva ako nezvyčajne ústretový krok voči verejnosti. A mestský poslanec Pilinský a jemu blízki ľudia nevýhodnosť zámeny pre hlavné mesto a mestskú časť zľahčujú.

Kandidát na primátora Ivo Nesrovnal v rozhovore pre račan.sk povedal:

„Pravidlá musí určovať mesto developerom, nie naopak.“ [9]

Primátor Nesrovnal má príležitosť ukázať, že to myslel vážne.

A vziať Kmotríkovi z ruky taktovku.

pokračovanie v októbri

Miro Ščibrany
obyvateľ mestskej časti Bratislava Rača

[1] Primátor Nesrovnal a starosta Pilinský dostali od Kmotríka ponuku... (blog)

[2] Petícia proti zámene parcely 674/9 v lokalite Radničné námestie (petičný hárok)

[3] Uznesenie o zvolaní verejného zhromaždenia (uznesenie MZ)

[4] Vyhlásenie účastníkov verejného zhromaždenia (Vyhlásenie)

[5] „Petícia Chceme v Rači nový park, nie ďalšiu bytovku!“ (www.peticie.com)

[6] Žiadosť o zámenu pozemkov (Žiadosť Intercom Development s.r.o.)

[7] Primátor Nesrovnal a starosta Pilinský dostali od Kmotríka ponuku... (diskusia)

[8] Zmluva o nájme pozemkov (Zmluva MČ Bratislava Rača a Intercom Development s.r.o.)

[9] Ivo Nesrovnal: „Pravidlá výstavby musí určovať mesto developerom, nie naopak.“ (rozhovor)