Stránky

20. 10. 2017

4. novembra budú voľby do BSK

BSK má silné kompetencie (sociálne služby, stredné školy, doprava, turizmus...), hospodári s rozsiahlym verejným majetkom a ročne utratí vyše 130 miliónov € (300 € z vrecka každého dospelého obyvateľa kraja). Napriek tomu sa o činnosť BSK zaujíma len jeden z piatich obyvateľov aspoň do tej miery, aby raz za štyri roky obetoval čas a šiel voliť poslancov a župana BSK.

So záujmom uchádzačov o mandáty je to naopak: 18 sa uchádzajú o 1 post župana, 13 o 2 mandáty poslanca zastupiteľstva BSK (Z BSK) za Raču a Vajnory. Z nich 9 postavili politické strany a koalície, 4 kandidáti sú občianski s priamou podporou spoluobčanov.

Vyberať si budeme zo širokej ponuky.

Viacerí kandidáti poslanecký mandát už vykonávali aspoň v miestnom zastupiteľstve, iní nemajú žiadnu skúsenosť a predsa si trúfajú na vyššiu ligu Z BSK. Tak veľmi chcú bojovať za Raču.

Za povšimnutie stojí nákladnosť kampaní. Kým občianski kandidáti uprednostňujú úsporné kampane, politickí peniazmi nešetria. V rozšafnosti vynikajú parlamentné strany dotované štátnymi príspevkami. Veď prečo šetriť, keď rozhadzujú NAŠE peniaze, no nie?

Kandidáti sa líšia aj tým, že kým niektorí sú dlhodobo známi odbornou poslaneckou prácou pre verejnosť (Drotován, Vlček, Zemanová...), iní sa snažia zaujať za každú cenu a ohurujú verejnosť fiktívnymi zásluhami (Žitný...).

Osobitnú skupinu tvoria lovci mandátov, ktorí majú viac než tri verejné mandáty a funkcie a máli sa im. Vynikajú starosta (ŠTYRI) a vicestarosta (ŠESŤ). Ich chuť slúžiť verejnosti nemá hranice. Podľa hesla „čím viac mandátov nezvládam, tým viac mi treba“. Veď o peniaze ide až v prvom rade.

Verím, že všetci, čo pôjdeme voliť,
zvolíme dobre.

Miro Ščibrany

6. 10. 2017

Michal Drotován: „Na Raču a Vajnory má veľký vplyv rozvoj či naopak stagnácia celého kraja.“

Michal Drotován
Kandidát na poslanca do zastupiteľstva Bratislavského samosprávneho kraja (Z BSK). Druhé volebné obdobie poslanec zastupiteľstva mestskej časti Bratislava-Rača za volebný obvod Rača. V roku 2014 vo voľbe starostu skončil na druhom mieste a zároveň získal najvyšší počet hlasov ako poslanec. Od roku 2015 pôsobil ako vedúci oddelenia životného prostredia a dopravy na MiÚ Karlova Vec, od júla 2017 tam pôsobí ako prednosta a vedie celý úrad. Vo voľbách do Z BSK 2017 neprijal ponuku pravicových strán byť nezávislým kandidátom na ich kandidátke a rozhodol sa petíciou získať priamy mandát od obyvateľov volebného obvodu Rača – Vajnory. Podporu dostal a kandiduje ako číslo 2.



Si poslancom v mestskej časti Bratislava-Rača. 
Prečo kandiduješ aj do BSK?

Myslím si, že v rámci tém, ktorým sa hlavne venujem, ako je doprava, výstavba, územné plánovanie či ochrana lesoparku, je BSK veľmi dôležitým a kľúčovým partnerom. Napríklad výstavba v Pezinku či Sv. Jure a budovanie cestnej infraštruktúry v okolí hlavného mesta má zásadný vplyv aj na dopravu v Rači a Vajnoroch. Cez územný plán BSK je možné zásadne zlepšiť tieto procesy a riešiť problémy. Okrem toho, poslancom miestneho zastupiteľstva v Rači budem do konca budúceho roku – chcem však pre Raču pracovať a Rači pomáhať aj naďalej.

Prečo si sa rozhodol kandidovať ako občiansky kandidát, 
ktorý si musí vyzbierať podpisy?

Po ohlásení mojej kandidatúry som dostal ponuku od Veroniky Remišovej kandidovať za pravicovú koalícia. Aj keď si veľmi vážim Veronikinu prácu a prácu celého OĽaNO, nebol som veľmi vnútorné stotožnený so všetkými kandidátmi a stranami chystanej koalície. To bol prvý dôvod, prečo som sa rozhodol ponuku odmietnuť a zbierať podpisy pod petíciu kandidáta. Druhým a zásadnejším dôvodom bolo to, že som chcel kandidovať bez akejkoľvek „barličky“ v podobe politických strán, zbierať si poctivo podpisy a uchádzať sa o priamy mandát od občanov. Ak ma ľudia zvolia alebo nezvolia, nebude to kvôli vonkajším faktorom, ale čisto tak ohodnotia moju prácu v samospráve. Pre mňa to bude veľmi dôležitá spätná väzba.

Čím Ťa obohatili alebo zaskočili stretnutia s obyvateľmi 
v uliciach pri zbieraní podpisov?

Tak v prvom rade som bol prekvapený, ako málo ľudí sa v letných mesiacoch pohybuje pešo po uliciach – najviac to bolo vidieť v uliciach centrálnej Rače. Naopak v Krasňanoch bolo ľudí v uliciach dosť – tak veľa robí verejný priestor. Ak v prípade Krasňan majú ľudia priestor na korzovanie a prechádzky, v Rači je napríklad Detvianska ulica veľká katastrofa a ľudia sa snažia tráviť na ulici iba nevyhnutný čas.

Rád som sa rozprával s ľuďmi v uliciach. Veľmi pozitívne ma prekvapilo, že drvivá väčšina oslovených, ktorí mali trvalý pobyt v Rači, mi hárok podpísala a poznala moju prácu poslanca. Nestretol som sa za dva mesiace so žiadnou negatívnou reakciou. Pomáhali mi aj priatelia v okruhu svojich známych. Im aj všetkým, ktorí sa podpísali pod moju petíciu kandidáta, sa chcem aj týmto poďakovať.

Čo ponúkaš obyvateľom Rače, Vajnôr a celého samosprávneho kraja 
ako poslanec Z BSK?

Ponúkam im moje skúsenosti v oblasti územného rozvoja, životného prostredia a dopravy, ktoré som získal za roky pôsobenia v samospráve a štátnej správe. Myslím si, že dnešný svet je veľmi prepojený a už skončili časy, kedy sme sa mohli tváriť, že okolie nemá vplyv na náš život. Na život v Rači a vo Vajnoroch má veľký vplyv rozvoj či naopak stagnácia celého kraja. Počas štúdia práva a medzinárodného obchodu na Masarykovej univerzite v Brne som na vlastnej skúsenosti videl, ako pozitívne napr. v oblasti dopravy môže kraj pôsobiť, ak sa chce.

V akých oblastiach chceš v Z BSK pôsobiť?

Integrovaná doprava, záchytné parkoviská pred mestom či využitie športových areálov stredných škôl pre verejnosť sú témy, ktoré môžem v prípade zvolenia riešiť pre Raču a Vajnory. Vo svojom blogu som bližšie rozpísal viacero tém – či už ide o zapojenie vlakov do integrovanej dopravy (napr. znovuobnovenie linky z Východného), otvorenie športových areáloch verejnosti na Pántoch/Rybničnej či Hlinickej, o územné plánovanie, o podporu cestovného ruchu a podobne.

Dá sa povedať, že témam, ktorým sa venujem v samospráve aj teraz, sa chcem venovať aj na regionálnej úrovni. Ako geograf so zameraním na verejnú správu viem, aký dôležitý je celý spádový región pre zdravý a úspešný rozvoj mesta.

Ako hodnotíš svojich protikandidátov vo volebnom obvode Rača – Vajnory?

Myslím si, že obyvatelia Rače a Vajnôr majú príležitosť vybrať si do BSK dvoch poslancov, ktorí budú dobre zastupovať ich záujmy. Na zozname kandidátov sú nominanti politických strán a koalícií, ako aj nezávislí občianski kandidáti. Vidím tam až šesť uchádzačov, o ktorých sa hovorí, že majú ambície kandidovať o rok na starostu Rače. O všetkých šiestich majú Račania dostatok informácií, aby sa mohli rozhodnúť, komu dajú svoj hlas.

Keďže si myslím, že v BSK by férovo mali mať zastúpenie pol na pol aj naši susedia z Vajnôr, kandidujem v tíme s Michalom Vlčekom, dlhoročným úspešným poslancom v miestnom zastupiteľstve Vajnôr. O mandáty poslancov BSK sa uchádzame ako nezávislí občianski kandidáti. Spája nás podpora stoviek ľudí, ktorí nám svojimi podpismi umožnili kandidovať.

Niektorí kandidáti budú v prípade zvolenia za poslancov BSK súbežne vykonávať viac verejných mandátov a mať viac príjmov z verejných zdrojov. Ako vidíš pre a proti takéhoto prístupu?

Túto otázku si musí zhodnotiť každý kandidát. Ja si myslím, že stíhať plnohodnotne veľa funkcií jednoducho nie je možné. A reči o tom, že ak bude starosta poslancom BSK, tak viac vybaví pre obec, sú jalové – poslanec BSK má riešiť problémy celého kraja a nielen svoj okrsok. Starostovia majú možnosť rokovať s BSK v rámci svojho pracovného času kedykoľvek.

Ak by ma voliči z Rače a Vajnôr zvolili za poslanca BSK, urobil by som na FB skupine Priatelia Rače, ktorá má viac ako 5.700 členov, anketu, kde by som sa pýtal, či chcú alebo nechcú, aby som sa na posledný rok vzdal mandátu poslanca v Rači. Osobne s tým nemám najmenší problém, cítim však aj záväzok voči 2100 voličom, ktorí ma volili na celé volebné obdobie 2014 – 2018. Výsledok ankety budem plne rešpektovať.

Ako ovplyvnia skúsenosti z exekutívy v Karlovke 
Tvoje ďalšie pôsobenie v samospráve?

Po voľbách v roku 2014 som dlhšie rozmýšľal, či pokračovať v pôsobení v samospráve. Zobral som si jeden mesiac voľno a skoro celý som ho trávil v Južnej Amerike, aby som si „prečistil“ hlavu. Nakoniec pre pokračovanie rozhodlo 2100 hlasov, ktoré som v Rači získal vo voľbách na poslanca, a z profesnej stránky ponuka starostky Karlovej Vsi Danky Čahojovej a prednostu Jana Hrčku vytvoriť a viesť v Karlovke oddelenie dopravy a životného prostredia. Boli to náročné úlohy, ale pre mňa je náročná úloha motiváciou. Po odchode Jana Hrčku, ktorý sa chcel viac venovať rodine, som prijal ponuku viesť celý úrad ako prednosta. Skúsenosti z exekutívy mi umožnili nielen získať cenné poznatky a presadzovať moju víziu mesta pre ľudí, ale tiež ma určitým spôsobom postavili z hlavy na nohy.

Môžeš povedať viac o tom, v čom Ťa skúsenosti z Karlovky 
„postavili z hlavy na nohy“?

Nejde iba o Karlovu Ves, ale všeobecne o verejnú správu. Dá sa to nazvať aj narazením na slovenskú realitu. Pri vstupe do verejnej správy som si myslel, že veci sa dajú riešiť jednoduchšie, rýchlejšie a nie je problém presvedčiť o dobrej veci. Teraz však vidím, že aktérov a názorov je veľmi veľa a aj na prvý pohľad najlepší nápad môže mať oponentov. Stala sa nám dokonca situácia, keď sme po dlhých rokoch opravovali betónovú účelovú komunikáciu pri bytových domoch a volala pani, že načo to opravujeme, že potom, ak by bola poľadovica, po tom betóne nevyjde do kopca. Úplne vážne požadovala ponechanie cesty deravej. Myslím si, že je dôležité mať víziu a stáť si za ňou – náročnejšie nie je však samotná realizácia, ale vysvetliť veci ľuďom. Hlavne ak u nás sú ľudia skôr konzervatívni a bránia sa akýmkoľvek zmenám. Uznávam, že trpezlivosť nie je mojou silnou stránkou a veci, ktoré v mestách západnej Európy trvali desiatky rokov, by som najradšej u nás aplikoval za rok. Nechce sa mi jednoducho čakať 40 rokov, aby sme aj v Bratislave mali Kodaň, Rigu či Salzburg.

Vďaka Tvojmu pôsobeniu na miestnom úrade v Karlovej Vsi častejšie počúvam názor, že máš predpoklady byť nielen dobrý starosta MČ Rača, ale aj výborný prednosta MÚ Rača. Pripúšťaš takúto možnosť? Alebo má dilema „starosta či prednosta?“ u Teba jediné riešenie?

Pre mňa je dôležité, aby som od vedenia mal dostatočný priestor na realizáciu mojich nápadov a aby medzi nami bola dôvera. Ak by sa v Rači stal starostom človek, s ktorým by som bol kompatibilný a prejavil by záujem o moju pomoc, vedel by som samozrejme o tom uvažovať. Ja sa budem zaujímať o Raču ako moje bydlisko a rodisko, aj keď už vôbec nebudem pôsobiť ako komunálny politik.

Zachytil som názor, že „škoda, aby sa človek s odbornými znalosťami, 
aké má Michal Drotován, zašil v závetrí BSK“. Ako to vidíš Ty?

BSK sa nedá považovať za zašívanie – kraj rieši veľa dôležitých oblastí ako doprava, stredné školy či sociálne veci. A kto ma pozná, vie, že mňa práca bez výziev nenapĺňa. Výzvou v BSK by pre mňa bolo pomôcť rozvoju lokalít, ktoré sú, žiaľ, v tieni – jedná sa o rozvoj veľkého športového areálu a kampusu pre študentov na Pántoch/Rybničnej, integrovanie stredných škôl v Krasňanoch do života ľudí (otvorením športovísk, využitím na záujmovú činnosť, podporu talentov a pod.), rozvoj domovov pre seniorov (ktoré sú tiež väčšinou na okraji obce), podpora vlakovej dopravy vo Vajnoroch a na Východnom atď.

Zariadenia poskytujúce sociálne služby seniorom, aké sú aj na území Rače, patria pod VÚC. Medzi Tvojimi prioritami oblasť sociálnych služieb nie je. Čím chceš seniorov Rače a Vajnôr presvedčiť, že budeš dobre zastupovať ich záujmy?

Poznám viacero ľudí, ktorí priamo v týchto zariadeniach pracujú – s nimi som sa rozprával o ich problémoch a tiež o problémoch seniorov. Myslím si, že s ich pomocou by som vedel identifikovať a aj riešiť podnety. Zatiaľ som ľuďom v týchto zariadeniach pomáhal skôr nepriamo. Napríklad spolu so skupinou obyvateľov Rače sme zablokovaním výstavby Račany Rosso zabránili výraznému nárastu dopravy na Podbrezovskej, ktorá nemá ani chodník.

Jedným z mojich prvých krokov by bol apel na nového župana, aby začal rokovať s mestom ohľadom pozemkov na prepojenie pre peších medzi Zariadením pre seniorov na Podbrezovskej 28 a Zariadením pre seniorov na ulici Pri vinohradoch 267. Tým by sa výrazne zvýšila bezpečnosť a znížil čas presunu ľudí na zastávku električky.

Tvoju petíciu kandidáta podpísali aj mnohí seniori. Nepovažuješ za nedostatok, že v kontakte si len s ľuďmi, ktorí v zariadeniach pre seniorov pracujú, a nie aj s tými, ktorí v nich žijú?

Nie som politik, ktorý vraví, že vie všetko a vo všetkom sa vyzná. Sociálna oblasť je jedna z oblastí, v ktorej si dám poradiť od odborníkov. Myslím si, že ľudia pracujúci v zariadeniach pre seniorov majú dostatok skúsenosti. Sledujem už dlhšie problémy, ktoré v zariadeniach sú a určite sa budeme spoločne s novým županom snažiť nájsť čo najlepšie riešenie pre klientov. Skôr je proti môjmu vnútornému presvedčeniu využívať starších ľudí v zariadeniach pre seniorov účelovo v predvolebných kortešačkách, ako sa to často deje.

A so seniormi a staršími ľuďmi som myslím dosť v kontakte a veľmi si vážim, že ma v kandidatúre podporili.

Účasť na voľbách do VÚC býva nízka, pohybuje sa okolo 20 percent. Občania o kompetenciách a činnosti VÚC vedia málo. Myslíš si, že je dôležité, aby občania išli voliť?

Určite áno, voliť treba ísť a myslím si, že výber kandidátov je pestrý. V Rači budú tohtoročné voľby do BSK okorenené aj tým, že sa v nich stretnú viacerí budúcoroční kandidáti na starostu.


Zhováral sa Miro Ščibrany
redaktor občianskeho portálu račan.sk
a časopisu račan.skvýber



Súvisiace články:



17. 9. 2017

Koho záujmom slúži starosta Pilinský?

O predaji pozemkov v lokalite Detvianska ulica, Námestie Andreja Hlinku, Ulica Pri vinohradoch, ktorý chystá starosta Pilinský.

Pozrime sa, o čo ide:

Súčasný stav
(Obr. 1)
Zámer Villa Vino Rača a. s.
(Obr. 2)
Katolícky kultúrny dom (KKD) (neskôr kino Nádej) a pozemky pri KKD (zelená farba) patria hlavnému mestu. Obe nehnuteľnosti sú v dlhodobom nájme spoločnosti Villa Vino Rača a. s.. Budova na roky 2008 - 2038, pozemky 2008 - 2028.
Villa Vino Rača a. s. žiada o kúpu pozemkov vo vlastníctve hlavného mesta (zelená farba – okrem pozemku pod KKD) a pozemkov vo vlastníctve SR (žltá farba). Hlavné mesto žiadosť odstúpilo správcovi pozemkov – MČ Bratislava-Rača.


Obr. 1


Obr. 2

Porovnajme súčasný stav na obrázku 1 so zamýšľaným stavom na obrázku 2.

Scelením pozemkov podľa obr. 2 (červená farba) Villa Vino Rača a. s. (VVR) významne získa a mestská časť skoro úplne stratí vplyv na vývoj lokality. Developeri tam opäť budú môcť vztýčiť prostredník svojej arogancie a zároveň postaviť pomník bezmocnosti obyvateľov. Tak, ako sa to práve deje na tzv. Radničnom námestí.

Zamedzením prístupu k budove KKD z troch strán VVR okrem toho citeľne obmedzí budúce využitie budovy a zníži jej trhovú hodnotu. A neskôr bude môcť KKD kúpiť za povestnú „babku“ a vyvesiť nad centrálnou lokalitou Rače svoju vlajku.

Proti predaju pozemkov hovorí aj fakt, že ich nájom do roku 2028 zaisťuje mestskej časti príjem porovnateľný s výnosom z predaja. Pritom pozemky budú „naše“ aj po skončení nájmu.

Starosta Pilinský riziká a nevýhody predaja pozemkov prehliada či „nevidí“. Návrh VVR len mierne upravil a v júli predložil na schválenie poslancom miestneho zastupiteľstva (MZ). Predaj podporu poslancov nezískal, a tak starosta návrh znovu predkladá na októbrové zastupiteľstvo.

Nevýhodný návrh VVR a starostu poslancom odporúčame opäť zamietnuť. V lokalite nepredať ani štvorcový meter, lebo len tak si zachováme dobrú vyjednávaciu pozíciu. A zmeny vlastníctva pozemkov uskutočniť zámenami prijateľnými pre obe strany.

Na záver:

Predaj predmetných pozemkov smeruje proti záujmom mestskej časti.
Koho záujmom slúži starosta Pilinský?

Ingrid Vanerková
predsedníčka Urbár Rača p. s.
riaditeľka Humno n. o.

Michal Krištofič
Miro Ščibrany

Martin Rybák
Peter Mazúr
obyvatelia Závadskej

Súvisiace články:




4. 6. 2017

Keď je „malá výhra“ starostu veľkou prehrou obyvateľov

Je údajná dohoda so spoločnosťou RETKINS s.r.o. o vežiaku a parku naozaj taká dobrá, za akú ju palcovými titulkami v Račianskom výbere vydáva starosta Peter Pilinský? Je to v danej chvíli naozaj maximum možného?

Keď koncom roka 2016 zámena pozemkov v lokalite tzv. Radničného námestia Rača (RNR) neprešla na mestskom zastupiteľstve (MsZ) ani na druhý pokus, nad novým parkom nadlho zavislo hrobové ticho. Odmlčal sa developer. Odmlčal sa starosta. Nikto netušil, čo sa deje a bude diať. Ani obyvatelia, ani poslanci. Ticho hustlo.

Po pol roku, v polovici apríla, čas začal naberať obrátky.
A začali sa diať veci.

Najprv starosta 11. apríla oznámil, že nový park v Rači nebude. Aj kto za to môže. Mestskí poslanci a aktivisti, čo poslancov „donútili“ nepodporiť zámenu, o ktorej developer a starosta rokovali vyše dva roky. A o ktorej výhodnosti starosta bol a je presvedčený. Až tak, že NIKDY nepredložil žiadnu analýzu výhodnosti. Veď načo míňať obecné peniaze na daromnice, no nie?

Potom 2. mája starosta v mesačníku Račiansky výber vyzval INTERCOM Development s.r.o. (spol. INTERCOM), aby park predsa len vybudovala. „Som presvedčený, že ste nám to všetkým tak trochu dlžný,“ dôvodil.


Akiste bolo dielom náhody, že práve v ten istý deň spoločnosť RETKINS s.r.o. (spol. RETKINS) – na základe zmluvy z 25. apríla nový majiteľ pozemku a stavebného povolenia na 8-podlažný vežiak SO 115 – oplotila priestor, kde spol. INTERCOM vlastníkom bytov na tzv. RNR sľubovala vybudovať park.



Ešte na zmluve z 25. apríla neuschol atrament a bagre spol. RETKINS 4. mája už hĺbili jamu. [1]


Foto © Alžbeta Mráková

JUDr. Dušan Repák, spolumajiteľ spol. RETKINS, sa ukázal byť väčší macho ako Ivan Kmotrík, majiteľ spol. INTERCOM. A ukázal sa byť aj pružnejším partnerom starostu. Kým vyrokovať zámenu pozemkov s Ivanom Kmotríkom starostovi Pilinskému trvalo vyše dvoch rokov, dohoda s JUDr. Repákom bola na svete za dva týždne. Starosta ju oznámil 16. mája na web–stránke mestskej časti a palcovým titulkom 31. mája na prvej strane Račianskeho výberu číslo 6:



Článok končí slovami starostu:

„Stále ma mrzí, že sme prišli o pôvodne plánovaný plnohodnotný park. Ale najnovšie rozhodnutie o zmenšení budovy a vytvorení priestoru aspoň na menší verejný park považujem za naše malé víťazstvo.“

Ak je pre starostu „malým víťazstvom“ 6 – 8-podlažná budova s mikroparčíkom na rozlohe 1 000 m2 pozemkov mesta, čo je pre obyvateľov RNR a Rače zjavne veľká prehra, potom si hodno položiť otázku: Čo prinesú jeho veľké víťazstvá?

Starosta zaujatý rokovaním o „kompromise“ si nestihol všimnúť, že spol. RETKINS zmluvne prevzala všetky záväzky spol. INTERCOM v lokalite RNR. Vrátane záväzku vybudovať park. Park s výmerou 3 200 m2. Bez vežiaka s apartmánmi.

Kde sa táto skutočnosť zrkadlí v starostovom „malom víťazstve“?

A starosta si už vôbec nestihol všimnúť to, čo pred dvomi dňami, 2. júna, zistil miestnym vyšetrovaním magistrát: že spol. RETKINS neoprávnene zabrala pozemky mesta a užíva ich bez právneho titulu [5]. Preto magistrát vyzval spol. RETKINS nepokračovať v stavebných prácach na pozemkoch mesta.

Lenže zastaví to JUDr. Repáka? Veď práve činmi „na hrane“ sa buduje povesť dravého a neohrozeného podnikateľa. Ivan Kmotrík sa môže ísť k JUDr. Repákovi učiť. Mimochodom, k JUDr. Repákovi, ktorý sa v roku 2012 uchádzal o mandát poslanca NR SR. Z 11. miesta na kandidátke Zmeny zdola vedenej Jánom Budajom [6].

Na záver sa ponúka viacero otázok:

Komu slúži starostom narýchlo konšpiračne upečený „kompromis“ s developermi? Bez účasti obyvateľov a poslancov Rače? Neslúži náhodou jeho politickej kariére? Nechystá sa Peter Pilinský v roku 2017 uchádzať o mandát poslanca zastupiteľstva BSK za Raču? A v roku 2018 o mandát poslanca MsZ za Raču a starostu Rače? Nie sú práve toto dôvody konať tak, ako v kauze „park na RNR“ koná od samého začiatku? Nie je park len politická kalkulácia? A nadbiehanie developerom a potenciálnym sponzorom?

A spol. INTERCOM (Ivan Kmotrík) so spol. RETKINS (JUDr. Dušan Repák)? Nerobia si obaja developeri s pozemkami hlavného mesta v Rači už roky, čo sa im zachce?

Dokedy, dvojnásobný starosta Pilinský?



Súvisiace články:




14. 5. 2017

... že Kmotrík a Repák ponúknu férový kompromis? Neverím!

Férové kompromisy sa dajú robiť len s dôveryhodnými partnermi.

Ako vidí zámenu pozemkov odborník na stavebné právo

Na rokovaní mestského zastupiteľstva (MsZ) v októbri 2016 odborník na stavebné právo Ing. Vladimír Dulla k návrhu zámeny pozemkov v lokalite tzv. Radničné námestie (RNR) o. i. povedal:

„Podľa materiálu sa má dosiahnuť zriadenie parku, ihriska. ... Podľa stavebného zákona na zriadenie ihriska, parku treba územné rozhodnutie. Pre toto územie je vydané územné rozhodnutie, ale nie s možnosťou parku. Držiteľom je investor. ... Právoplatné územné rozhodnutie možno nahradiť novým, ale z podnetu navrhovateľa. Prevodom sa hlavné mesto nestane navrhovateľom. ... Záväzok k zmene územného rozhodnutia návrh neobsahuje. Rovnako k zmene vzťahu hlavného mesta k stavebnému povoleniu. Bez takých zmien  (investorovi) zostane zachované právo stavať tak, ako je povolené. ... Predložená podoba návrhu ... nechráni záujmy Bratislavy.“


Vladimír Dulla svoje tvrdenia v decembri 2016 podrobne rozviedol v článku [1] a precíznou argumentáciou preukázal, že:

1)   zmenou stavby pred dokončením nemožno legálne nahradiť budovu parkom a ihriskom
2)   náhrada budovy parkom a ihriskom vyžaduje územné konanie a rozhodnutie
3)   stavebnému úradu v Rači malo byť zrejmé, že sa treba vrátiť k územnému konaniu

Bez takéhoto postupu stále platí súčasné územné rozhodnutie a (citujem)

„... je záväzné aj pre právnych nástupcov navrhovateľa a ostatných účastníkov územného konania.

Prevodom vlastníctva pozemku na nového vlastníka neprechádzajú práva držiteľa rozhodnutí.
...
Ak by poslanci schválili návrh na zámenu ..., investor by získal, čo potreboval a najdôležitejšie rozhodnutie by zostalo v jeho prospech. Po vklade vlastníckeho práva k pozemkom získaným zámenou by bolo veľmi ťažké vynútiť nevyhnutné zmeny rozhodnutí. Možno by sme sa dočkali prekvapenia, že na pozemku mesta po zámene by rástol administratívny objekt...“

Preložené do hovorového jazyka: Intercom Development s.r.o. (investor) a starosta Pilinský sa pokúsili vodiť verejnosť a poslancov za nos.


Kde sme a kam smerujeme

Dnešný vývoj v lokalite tzv. RNR dáva slovám V. Dullu punc proroctva.

Minulý a zvlášť súčasný postup investora (vlastník: Doc. PhDr. Ivan Kmotrík, PhD.) je silnou indíciou, že

1)  účelom 11-mesačného predstierania zmeny budovy na park bolo živiť u obyvateľov nádej na vybudovanie parku
2)  investor si zámerne ponechal platné územné rozhodnutie a stavebné povolenie na výstavbu 8-podlažnej budovy
3)  zámenou pozemkov chcel investor zabiť niekoľko múch naraz: Zvýšiť cenu „bytov pri novom parku“. Vysporiadať si pozemky pod stavbami. Dosiahnuť pozemkový zisk. Ponechať si otvorenú možnosť postaviť 8-podlažnú budovu. Obísť sľub „byty pri novom parku“ „kompromisným“ mikroparčíčkom.


Spoločnosť Retkins s.r.o. [2]

Začiatkom mája spoločnosť Retkins s.r.o. (spoluvlastník: JUDr. Dušan Repák) priestor „nového parku“ oplotila a vyslala doň bagre. Týmto agresívnym manévrom obsadila parcelu, ktorá mala byť pre hlavné mesto zlatým vajcom zámeny. Bagre sa zahryzli do zeme a hĺbia jamu pre 8-podlažnú budovu.

Spoločnosť Retkins s.r.o. tým zadefinovala svoju vyjednávaciu pozíciu. Ráta s tým, že vystrašení a vystresovaní obyvatelia nových bytov budú tlačiť na poslancov, aby v panike pristúpili na akýkoľvek „kompromis“.

Najlepšie v podobe 6 až 8-podlažnej veže s mikroparčíkom. Namiesto parku, ktorý spoločnosť Intercom Development s.r.o. ohlasovala ako park typu Medická záhrada veľkosti takmer futbalového ihriska. Ako park, ktorý zachráni nedostatok zelene v hlavnom meste. Park menší než polovica futbalového ihriska...


Na záver

Naozaj sa dá za kompromis považovať riešenie, kde investor do betónovej džungle vztýči 8-podlažný prostredník? Kde investor svoj pozemkový „vklad“ do „parku“ zmestí do šestnástky futbalového ihriska? Kde hlavné mesto vlastnými pozemkami o výmere cca 1.000 m2 zachraňuje meno „parčíček“?

Občianska komisia a niektorí mestskí poslanci na MsZ v septembri a októbri 2016 [3] namietali o. i. nedôveryhodnosť predkladateľa návrhu zámeny – spoločnosti Intercom Development s.r.o.. Počínanie tejto spoločnosti dáva námietkam plne za pravdu.

Po manévroch s bagrami má veľkú dieru v podpalubí 
aj dôveryhodnosť spoločnosti Retkins s.r.o..